Hình ảnh IBD tại Songdo Hàn Quốc.
Người dân ở quận IBD tại Songdo Hàn Quốc đều sử dụng xe trong hầu hết sinh hoạt từ việc đưa đón con cái cho đến mua hàng ở tạp hoá.
Chính quyền đang cho xây dựng một downtown có kích thước giống của Boston với vốn đầu tư lên đến 35 tỷ đô nhằm mục đích hạn chế xe cơ giới.
Theo như chairman của Gale International đồng thời là người phát triển dự án IBD Stan Gale thì dự án này được ấp ủ từ năm 2002, với thiết kế ưu tiên cho phương tiện công cộng như bus, subway, và xe máy.
Quận có diện tích 100 mét vuông sau khi hoàn thành vào năm2020
Cùng xem hình dự án IBD dưới đây.
Gale International xây dựng Business District (IBD) trên khu đất quy hoạch cạnh Yellow Sea.
Ban đầu các nhà phát triển hướng tới việc tạo ra một nơi trong lành, ít khói bụi. Một trong những yêu cầu là giảm thiểu tối xe cơ giới.
BD có đặc điểm là các cửa hàng, cao ốc văn phòng, công viên, cơ sở y tế và trường học rất gần với khu nhà ở và các khách sạn lớn.
Chỉ mất khoảng 12 phút đi xe buýt hoặc subway là có thể đến nới làm việc.
Có 1 lane xe máy 15 dặm xuyên quận và nối với cao tốc đến Thành phố Songdo dài 90 dặm.
2 vận động viên giữ huy chương vàng Ai Ueda của Nhật Bản và Ma Claire Adorna của Philipines thực hiện phần thi đua xe đạp trong cuộc thi 3 môn phối hợp dành cho nữ tại Asian Games 17 tổ chức tại SongDo Central Park, Incheon vào 25 tháng 9 2014.
Khoảng 40% không gian của quận là những không gian xanh với nhiều cây bóng mát(gấp đôi của thành phố New York). Gale cho rằng thiết kế như vậy sẽ khuyến khích mọi người đi bộ nhiều hơn là sử dụng xe.
Lấy ý tưởng từ công viên trung tâm ở Manhattan,diện tích công viên lớn của IBD lên tới 101 mẫu Anh.
“Bạn thấy Songdo thế nào, đây là thành phố với thiết kệ thuận tiện cho việc đi bộ, đó cũng là mong muốn ban đầu của chúng tôi khi bắt đầu dự án.” Gale nói.
IBD là một phần của Incheon Free Economic Zone tại Songdo, một dự án mũi nhọn mà được Chính quyền Hàn Quốc đánh giá rất cao.
Lúc Chính quyền bắt đầu thực hiện dự án vào năm 2000, họ đã cho đổ 500 tấn cát vào vùng đầm lầy để tạo nền.
Hiện tại có khoảng 20,000 nhà ở đã được hoàn thành và đang trong quá trình xây dựng, ước tính sẽ có 50,000 người sinh sống. Và con số đó có thể lên tới 10,000 người.
Một tiện ích khác ở đây là không có xe rác và mọi người không phải đi đổ rác ở nơi tập trung. Thay vào đó một ống hệ thống ống hút sẽ hút rác từ máng đổ rác ở các căn hộ và chuyển đến khu phân loại rác trong vòng vài giây. Ở đó thì rác có thể được dùng để làm năng lượng hoặc là tái chế.
IBD có hơn 100 căn hộ chuẩn LEED, đây là hệ thống đánh giá độ thân thiện với môi trường của các ở được sử dụng ở nhiều nước trên thế giới.
Mục tiêu là đưa càng nhiều căn hộ đạt chuẩn LEED càng tốt. Hơn nữa là tái sử dụng lại 40% nước đã qua sử dụng.
Songdo đứng thứ 3 trong top các thành phố ưu tiên sử dụng lượng khí đốt thân thiện với môi trườg.
Nguồn: Fast Company.
Tuy nhiên nhiều người dân ở đây phàn nàn IBD và Songdo City quá xa khu trung tâm kinh tế chính trị, văn hoá Seoul. Họ nói phải mất cả giờ để đi đến đó.
Người đàn ông đang đứng ở trung tâm Seoul, Hàn Quốc vào ngày 18 tháng 4 năm 2013.
Tuy nhiên chỉ có khoảng 70,000 người đang làm việc ở Songdo, một con số ít hơn rất nhiều so với 30,000 ban đầu Chính quyền hình dung.
Lý do đó cho thấy còn quá sớm để nói rằng Songdo chắc chắn sẽ trở thành một khu trung tâm giàu có.
“Đây là thành phố mà Hàn Quốc muốn được nhân rộng trên toàn thế giới vì sự trong lành, hiện đại và phồn hoa.” Nhà văn thể loại tiểu luận có kinh nghiệm nghiên cứu về các thành phố- Colin Marshall trả lời với The Los Angeles Times.
Diện tích IBD hiện giờ khoảng 60 triệu mét vuông. Đến 2020 thì con số này sẽ tăng gấp đôi.
Những nhà phát triển hy vọng là đây sẽ là thành phố kiểu mẫu cho các nơi khác trên thế giới.
