Xây dựng một tòa nhà chọc trời phá cách trong một thành phố nổi tiếng bởi nhà cao tầng không phải là điều dễ dàng. Với chiều cao ấn tượng, vô số tầng nhô ra và trên một mặt bằng vô cùng nhỏ, tòa nhà 56 Leonard là minh chứng cho những thử thách về kỹ thuật và xây dựng.
Tọa lạc tại khu Lower Manhattan ngay nút giao của đường Church và Leonard ở Tribeca, cấu trúc đặc biệt của tòa nhà 60 tầng khiến nó tách biệt hẳn với những tòa tháp vuông vức khác ở New York. Thiết kế bởi hai công ty kiến trúc Thụy Sỹ là Herzog và de Meuron, tòa nhà là một tổ hợp nhiều khối nhà được xếp lệch nhau tạo thành hình dạng của trò chơi Jenga (trò rút gỗ).
Được xây dựng trên khu vực bị khống chế chiều cao giữa các cấu trúc thấp tầng, 56 Leonard nằm trên khu đất từng là sở hữu của trường Luật New York, và nó được ngoại lệ khỏi các quy định về chiều cao. Đặc quyền này giúp những căn hộ cao cấp của tòa tháp này có được các góc nhìn không giới hạn bao quát toàn thành phố.
Một tòa tháp siêu mỏng
Với tỷ lệ giữa chiều rộng và chiều cao là 1/10.5, tòa nhà chọc trời này là một điển hình của xu hướng xây dựng các tòa tháp dân dụng siêu mỏng ở New York. Nó đã sánh vai với công trình vừa mới khánh thành là 432 Park Avenue được thiết kế bởi Rafael Vinoly, cùng với hai công trình đang được xây dựng là 111 West 57th của SHoP và 53 West 53rd của Jean Nouvel.
Cao 253 mét, tòa tháp bằng bê tông cốt thép chỉ có 145 căn hộ với kích thước từ một studio 60 mét vuông cho đến những căn penthouse rộng hơn 550 mét vuông. Không gian nội khu của 56 Leonard được chia thành nhiều vùng: sảnh, khu căn hộ, chung cư và 10 căn penthouse cao cấp gần khu vực hội nghị. Ngoài ra còn rất nhiều tiện ích như rạp chiếu phim, hồ bơi, phòng tập thể dục và trung tâm hội thảo.
Những bức tường kính kéo dài từ sàn lên trần kẹp giữa là các tấm sàn bê tông tạo thành những không gian nội thất cao từ 3.3m đến 5.8m ở những căn penthouse. Để sở hữu một ngôi nhà ở vị trí có một không hai này không hề rẻ; căn penthouse mắc nhất của 56 Leonard hiện đang được chào bán với giá 65 triệu USD.
Kỹ thuật xây dựng
Xây dựng một tòa nhà chọc trời siêu mỏng ở trái tim của New York là điều không dễ dàng, và với 10 tầng cao nhất của 56 Leonard – gồm những căn penthouse vươn ra hay còn được gọi là “sky villa” – thì đúng là thử thách to lớn đối với đội ngũ thi công.
Một số tấm nền của các căn hộ này vươn ra khỏi tòa nhà đến 7.5m. Trong khi các tầng vươn ra ít hơn có thể được giải quyết bằng cách tăng độ dày của sàn bê tông, thì những tầng vươn ra dài hơn 4.5m phải có thêm các dầm phụ gia cố bên trong mỗi tấm sàn.
Những khối nhà được xếp chồng lên và lệch khỏi nhau đồng nghĩa với không có hai mặt sàn giống nhau ở hai tầng liên tục, điều này khiến việc di chuyển xuyên suốt cấu trúc trở nên cực kỳ phức tạp. Để vượt qua thử thách này, các kỹ sư của WSP đã thiết kế một hệ thống “cột đi bộ” có thể di chuyển một khối lượng từ vị trí này đến vị trí khác trong khi đi xuống.
Một vấn đề then chốt khi thiết kế một tòa tháp quá mỏng là nó rất mềm yếu trước sức gió – nhất là ở các tầng trên cao – một cảm giác không mấy dễ chịu đối với cư dân của nó. Để giải quyết vấn đề này, các kỹ sư đã tăng rất nhiều kết cấu rắn cho cấu trúc, kết nối các cột trụ ở tầng 32 và 46 với nhiều khung giằn và đai co giãn bọc xung quanh chu vi tầng. Thêm vào đó, ở tầng lửng của tầng 56, một hồ nước với dung tích 130.000 lít giúp ổn định độ rung của tòa nhà trong gió.
Giờ đây, 56 Leonard nổi bật giữa Lower Manhattan, một dấu ấn mạnh mẽ của kỹ thuật đáng được ghi danh và mở ra một chân trời hấp dẫn bậc nhất thế giới.
